マンション売却の平均期間・日数は6ヶ月間・180日
一戸建てよりマンションは売却しやすいのですが、どれくらいの期間で売却できるのでしょうか？
統計情報によるとマンション売却にかかる平均期間・日数は、6ヶ月間・180日程度です。
一戸建ての場合は、平均で11ヶ月なので、それに比べれば短期間で売れることになります。
マンションの方が売りやすわけですね。
マンション売却で短期間で販売するなら宣伝が必要
マンション売却を考えている人の中には、不動産の現金化を目的に物件を売ることを検討している人も多くいると思います。
まとまった資金が必要になった場合は、所有している不動産を売ることによって、まとまった金額を得ることができます、
その点で、マンション売却は有効な手段と言えるでしょう。
自宅を手放す場合は仲介業者に依頼をして、不動産の販売を進めるというのが一般的な方法です。
マンション売却で短期間で販売するなら不動産業者に依頼
不動産業者に依頼することによって手数料は必要になるものの、不動産業者が持っているネットワークを利用して自宅の処分を進めていくことができます。
効率的な販売促進ができるわけですが、それでも買い手が見つからない限り、マンションを売却することはできません。
短期間で売りたいなら、追加で広告料を負担するなどして、物件の宣伝活動に力を入れてもらう必要があります。
マンション売却期間で一番早い方法は不動産会社の業者買取
あまり売り急いでいない場合は、ゆっくりと買い手を探しても問題ありません。
すぐに現金が必要という場合や、固定資産税の支払いをしたくないというのであれば、少しでも短期間でマンションを売却して現金化と税金の支払いを抑えたいところだと思います。
このような場合は、不動産業者に買い手を探してもらうのではなく、不動産業者に直接物件を買取ってもらう方法をおすすめします。
大手の不動産業者は直接買取に対応しているところが多いため、短期間でマンションを売却することが可能になります。
不動産業者に売る場合、通常の販売金額よりも金額は下がるため、その点は認識しておきましょう。
マンション売却にかかる期間・日数の口コミ
マンション売却した人は、実際にどのくらいの期間で売れたのか気になりますよね。
そこで、ツイッターの投稿を調べてみました！
マンション売却期間の平均は？２ヶ月で売れた口コミ！
ついにマンション売却内定した。元妻から巻き取り僕が動き始めて2ヶ月弱、よくやったリハウスさん！
— 小野寺カ Onodera Chikara (@ch1cala) May 30, 2010
マンション売却期間の平均は？３ヶ月で売れた口コミ！
4月半ばから始めた住み替え活動。6月からは居住中物件の売却活動も始め、7月中旬には引越し先の物件が見つかり、9月中旬にはほぼ希望価格でマンションの買い手もついた。売り買いとも結局3ヶ月以内になんとかなってる。
— ケイ (@uru849) September 23, 2017
マンション売却期間の平均は？４ヶ月で売れた口コミ！
マンション売却の件
契約締結終わったー
気使いすぎたせいかめっちゃ疲れた…手付金受け取ってようやく一山超えたって感じ。同じマンションの2階は7ヶ月経っても売れてないみたいで、4ヶ月弱で漕ぎ着けたのでほっと一息。
が、やることいっぱい出来たしこれから忙しくなるなあ
— みたらん2 (@mitarann2) November 25, 2018
マンション売却期間の平均は？６ヶ月・半年で売れた口コミ！
昨日、売却開始から半年で地方都市の築12年のマンションを新築時の6割の値段で売却。マンションで得するのは不動産業者と一等地の物件を購入できる富裕層だけということを高い授業料（大幅な値崩れ）を払って学んだ。結論。庶民は不動産は絶対に購入するな。不動産屋、銀行に金をむしり取られるだけ。
— まこmako＠派遣ものづくりエンジニア・ブログ (@KomaEpic) December 29, 2017
マンション売却期間の平均は？１年間売れない口コミ！
1年間、売れないマンションって、何がいけないのでしょうね。交通の便は最高、値段もそれなり。日当たりは悪いけど、東京都心だし。 っということで、全国展開していない不動産やのせいってことにしときます
— Kaji (@kajtic) October 13, 2011
マンション売却にかかる期間はスタートダッシュ次第
マンションは一戸建ての比べれば売却しやすのは事実ですが、売れる物件は３ヶ月～半年程度で売れてしまいます。
なかなか売れない物件が、平均期間を上げているのが実情ですね。
例えば、以下のような口コミもあります。
マンション売却手続きが昨日全て終わり、祝杯あげてますよ。マンションに限らず物件は3ヶ月売れないで残ると、悪いイメージが付いて更に売れなくなって値下げを余儀なくされるそうです。買うのは簡単でも売るのはそうでもない。自分の場合は値下げせずに済んだけど、いい勉強になりました。
— イセベル (@jamambuxes) March 13, 2019
マンション売却は、売り出し時の価格と宣伝が何よりも重要です。
不動産会社の営業マンの手腕をしっかりと見極めましょう！
マンション売却で平均日数より短期間で売れた体験談
7年前に中古で購入した自宅マンションを今年売りました。
自宅を売却した理由は、新たに一戸建てを購入したためです。
7年前に中古のマンションを購入した時も、一戸建ての購入を検討したのですが予算オーバーであったので、仕方なく購入することにしたのです。
購入時の価格は1300万円ほどでした。
そして実際に中古マンションを購入してみて思ったのは、やはり自分としては一戸建ての購入を諦めきれないということでした。
物件自体には大きな不満は無かったのですが、少し専有面積が狭くて窮屈な生活をしている感覚がありました。
また、購入後に子供が生まれたこともあり、今後に子供の成長と共に、ますます狭くなってくるような気がしたのです。
そういう理由もあって、マンションを売却して一戸建てを購入することを決めました。
マンション売却期間を短縮するため不動産会社に販売依頼
私が住んでいた物件は、駅前にあるので立地が良いため人気があるとのことでした。
しかし築年数が20年近く経っていたので、正直どれくらいの期間や価格で売却できるかは未知数である、不安を感じていました。
そこで、中古マンションを短期間で売る方法である「ネットの一括査定サイト」で、一番高く査定してくれた不動産仲介会社に、販売の依頼をしました。
マンション売却期間はわずか1ヶ月！短期間で売れました！
結果は、仲介を依頼して僅か1ヶ月という短期間でマンション売却先が決まりました。
価格としては1050万円です。
正直いって予想よりも短期間で、そして高く売ることができました。
築年20年の中古マンションを売ることで得たお金を頭金にしてローンを組み、現在は一戸建てで暮らしています。
短期間でスムーズに売れて本当に良かったと思っています。
中古マンションを相場より高く売るには？ マンション売却の知識では、売却のコツ、売れやすい時期、内覧の注意点、仲介手数料、税金、確定申告など、詳しく解説しています。
マンション売却の知識